Le home staging est une technique utilisée dans le secteur de l’immobilier. Il s’agit pour le vendeur ou l’agent immobilier de réaliser un ameublement virtuel d’une pièce pour qu’elle soit plus attirante. La décoration intérieure de la maison est l’élément essentiel du service home staging 3D. Pour vendre un bien immobilier, il faut le dépersonnaliser afin de faire ressortir tout son potentiel.
Valorisez votre bien immobilier grâce au home staging virtuel
Le home staging est le meilleur moyen de valoriser un bien immobilier. L’acheteur peut visualiser toutes les pièces du logement et imaginer des aménagements. Il est difficile de trouver un acquéreur lorsque le bien est encombré par des effets personnels du propriétaire. Une maison remplie d’objets appartenant au propriétaire ne donne pas envie puisque le client ne peut se projeter. La mise en scène du logement optimise la vente immobilière. Elle passe par la reconstitution numérique de la décoration intérieure grâce à des photos et des plans. L’acheteur est ravi de découvrir de nouvelles idées d’ameublement. Pour avoir plus d’informations, consultez notre page web
Les avantages du home staging 3D
La réalisation d’une visite virtuelle est bénéfique à différents niveaux tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Les avantages du home staging sont nombreux, parmi lesquels :
- L’utilisation d’un logiciel pour simplifier la visite ;
- Accélération du processus de vente ;
- Possibilité de modifier la décoration d’un bien en suivant la tendance :
- Accessible en termes de coût ;
- Facile à réaliser ;
- C’est un véritable levier pour la vente d’un bien immobilier ;
- Optimisation de l’espace.
Les différents types de projets envisageables grâce au home staging virtuel
Vous pouvez envisager différents projets immobiliers grâce à la technique du home staging 3D. Il est possible de changer le revêtement du sol, de modifier la couleur des plafonds et des murs, de créer une cuisine ouverte. En fonction des préférences de l’acheteur, l’agent immobilier peut séparer une pièce en deux ou ouvrir une cloison. L’acheteur peut demander l’ajout des éléments décoratifs et des objets lors du home staging pour mieux se projeter dans le bien.
Combien coûte la réalisation du home staging ?
Cette prestation est parfois incluse dans le mandat de vente de certaines agences immobilières, surtout les mandats exclusifs. Le profit de l’agence est de vendre au plus vite. Cette technique n’est pas encore réglementée en France et les prix ne sont pas encadrés par la loi. La détermination du tarif d’une visite virtuelle dépend des critères ci-après :
- La surface du bien immobilier (maison ou appartement) ;
- L’ampleur du travail à réaliser ;
- La valeur du logement.
Notez que les interventions du home staging par un expert oscillent entre 0.5 et 4 % du prix de vente. Si vous payez un forfait, vous aurez droit à l’analyse de l’intérieur ainsi qu’un rapport détaillé. Évitez un prestataire qui vous propose de décorer votre bien, car le home staging permet de dépersonnaliser la décoration intérieure d’un logement. Concernant les logiciels utilisés pour faire une visite virtuelle, il en existe une variété. C’est à l’agent de choisir celui qui lui convient.
